来源；地铁观察室

说起天长金牛湖新区，很多朋友都清楚，这里就是天长对接南京的南大门，靠着得天独厚的环湖风光，这么些年不断落地学校、文旅项目，片区面貌一天一个样。最近，大家一直念叨的奥特莱斯商业综合体规划，再次被大伙热烈讨论，如果项目能够顺利落地，整个苏皖交界的消费格局都要换新模样。

金牛湖新区的位置真的没得挑，紧挨着南京六合金牛湖景区。南京地铁S8号线终点站就在湖对岸，两地相距不远，来往特别方便。现如今新区里面南信大金牛湖校区已经正常办学，数千名师生长期在这里生活，再加上周边不少新建小区，常住人口持续上涨，消费需求越来越旺盛 。可现如今片区大多是小型沿街商铺，缺少一座规模够大的品牌购物中心。不管是天长南部各个乡镇，还是对岸南京北部的居民，想买折扣大牌，往往要跑到南京城里或者扬州，来回折腾很长时间。

按照规划设想，奥特莱斯选址落在金牛湖新区滨湖板块，临近环湖道路。街区不会修那种密不透风的封闭式大商场，而是打造开放式的购物街区。一排排低层商铺顺着湖边铺开，逛街的时候还能眺望金牛湖的湖景。街区里面汇集运动户外、男女服饰、箱包鞋履，各式各样的折扣品牌。除了购物门店，还会配套奶茶餐饮、休闲小吃、亲子游乐区域。逛累了可以坐下来吃点东西，带孩子的家庭也能找到玩耍的地方，把购物、散心、滨湖观光糅合在一起，打造一站式休闲目的地。

一旦奥特莱斯建成，最先受益的就是天长本地老百姓。冶山镇、金集镇一带的居民，再也不用长途奔波去外地逛街，周末抽个空，开车十几分钟就能够过来买买东西。南信大的上万名师生，平时闲暇时间，在家门口就可以逛街聚餐，新区的生活配套直接上一个大台阶。

更大的看点在于跨区域引流。每到节假日，大量南京游客专门跑到金牛湖周边游玩。以往游客看完湖景之后，大多直接返程，留不住人。奥特莱斯开业以后，游客游完金牛湖，顺道跨过省界，前来街区购物消费。旅游流量直接转变成消费活力，带动新区的民宿、农家乐一起红火起来，让苏皖两边的资源真正实现互通互惠。

商业项目落地，同样能够带动片区的就业。商场运营、品牌门店、餐饮服务，会释放大量的岗位，周边不少乡亲不用远赴外地打工，可以就近上班赚钱。伴随着商圈人气不断攀升，新区的发展潜力进一步释放，对后续招商引资同样能够起到助推效果。

当然咱们也要理性看待，奥特莱斯现阶段依旧处在规划设想阶段，从敲定地块、招商品牌再到开工建设，中间还有不少流程要一步步走完，不可能一下子就建成开张。不少市民心里满怀期待，都盼望着项目可以加快推进，补齐金牛湖新区大型商业的短板。

这么多年，金牛湖新区一步一步向前发展，高校落户，路网不断完善，文旅项目持续落地。奥特莱斯倘若能够顺利建成，就等于补上商业配套最关键的一块拼图。未来的金牛湖，不单单是适合读书、居住的新区，还会变成苏皖交界有名的休闲购物打卡地。

期待项目各项流程稳步推进，早日开工建设，让天长以及南京北部的老百姓，在家门口拥有一座临湖的奥特莱斯购物街区！

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